Omschrijving

FRAAIE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET RUIME OPRIT EN GARAGE, GELEGEN OP GOEDE EN RUSTIGE WOONLOCATIE IN GEWILDE WOONWIJK "BLIXEMBOSCH", OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM OUVERTURE EN NATUURGEBIED DE ''AANSCHOTSE BEEMDEN''.

FRAAIE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET RUIME OPRIT EN GARAGE, GELEGEN OP GOEDE EN RUSTIGE WOONLOCATIE IN GEWILDE WOONWIJK "BLIXEMBOSCH", OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM OUVERTURE EN NATUURGEBIED DE ''AANSCHOTSE BEEMDEN''. TEVENS BEVINDEN HET GEZONDHEIDSCENTRUM EN HET WIJKGEBOUW ZICH IN DE NABIJE OMGEVING EN BINNEN 10 MIN FIETSEN BEVINDT MEN ZICH IN WINKELCENTRUM WOENSEL MET EEN ZEER RUIM AANBOD AAN WINKELS EN HORECA.

Entree/hal.
De aan de voorzijde van de woning gelegen entree is bereikbaar middels de aangelegde voortuin met ruime oprit. De entree biedt toegang tot de hal waar zich de meterkast bevindt met voldoende groepen en glasvezelaansluiting. In de hal is tevens de toegang tot de woonkamer gelegen.

Woonkamer.
De ruime, lichte woonkamer beschikt over volop lichtinval middels grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is de fraaie zithoek gelegen, de achterzijde staat in open verbinding met de keuken en biedt een fraai tuinzicht.
De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Keuken (2016).
In de open keuken bevindt zich een keukenblok in hoekopstelling met een natuurstenen werkblad en een Bokmerk achterwand, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, spoelbak, inbouwoven, inbouw combi-magnetron, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast alsmede een pannencarrousel. Tevens biedt de keuken volop bergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De afwerking bestaat uit een tegelvloer met vloerverwarming en een spuitwerkplafond.



Portaal met trapopgang en toilet.
De woonkamer biedt toegang tot een portaal waar zich de vaste trapopgang naar de 1e verdieping bevindt alsmede de separate toiletruimte. Deze toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje en afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een spuitwerkplafond. Tevens beschikt deze ruimte over mechanische ventilatie.

1e Verdieping.
Middels de vaste trapopgang in het portaal bereikt u de overloop op de 1e verdieping welke toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich eveneens de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Enkele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval op de overloop.

Slaapkamer 1 (15m2).
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Frans balkon met loopdeur alsmede een kunststof draai-/kiep raampartij met op maat gemaakte uitneembare vliegenhor en klikjalouzie, laminaatvloer, schilderwerkwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer II (8m2).
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van 1 draai-/kiep raampartij en 1 vast raam, laminaatvloer, schilderwerkwanden en een spuitwerkplafond.

Badkamer.
De ruime badkamer beschikt over een ligbad met handdouche en thermostaatkraan (in 2019 vernieuwd), een douchecabine met thermostaatkraan, toilet en wastafel met meubel, spiegel en planchet. Een grote draai-/kiep raampartij met kunststof kozijn en op maat gemaakte uitneembare vliegenhor en klikjalouzie zorgt voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is eveneens voorzien van mechanische ventilatie. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden en een spuitwerkplafond.

2e Verdieping.
De overloop op de 2e verdieping, bereikbaar middels de vaste trapopgang, biedt toegang tot slaapkamer III en de technische ruimte. Een raampartij zorgt voor een prettige lichtinval.

Slaapkamer III (20m2).
Ruime slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen waarvan 1 met draai-/kiep raam met op maat gemaakte uitneembare vliegenhor en afgewerkt met een laminaatvloer, schilderwerkwanden en een systeemplafond.

Technische ruimte.
De technische ruimte is voorzien van een Velux dakraam met verduistering en een vaste vliegen(rol)hor en biedt volop bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoedapparatuur, de CV-ketelinstallatie Intergas (2011) en de mechanische ventilatie-unit.
Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer.

Achtertuin met garage.
De op het noord-oosten gelegen achtertuin beschikt over een betegeld terras met overkapping voorzien van inbouwspots alsmede een border met diverse beplanting, een tweede terras achterin de tuin, een buitenkraan en buitenverlichting. Vanaf het terras is de royale, aangebouwde garage bereikbaar, voorzien van een elektrische garagedeur welke toegang biedt tot de ruime oprit. Tevens is de garage voorzien van licht en elektra en biedt deze volop bergruimte.


ALGEMEEN.
- Fraaie tweekapper met ruime garage.
- Elektrische garagedeur 2011.
- Gelegen op gewilde woonlocatie te Blixembosch op loopafstand van winkelcentrum "Ouverture".
- Nabij scholen, OV en uitvalswegen.
- Bestrating oprit vernieuwd 2018.
- Terrasoverkapping 2017.
- Buitenschilderwerk 2017.
- Keuken 2016.
- Kunststof kozijnen op slaapkamer I en de badkamer geplaatst in 2014.
- HR++ glas geplaatst in 2014 in de voor- en achterdeur.
- Dubbele beglazing met minimaal HR+ glas en gedeeltelijk HR++ glas.
- Plat dak voorzijde 2013 vernieuwd.
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom.